W obiekcie 1.1110.01 Modernizacja (remont) domu jednorodzinnego parterowego w pozycji elewacja podano wskaźnik cenowy 20,44 zł/m2, w tym dla pozycji tynki i wyprawy cena wynosi 33,77 zł/m2 a dla pozycji malowanie elewacji 20,07 zł/m2. Wobec tego suma tych dwóch pozycji: tynki i wyprawy oraz malowanie elewacji wynosi (według Użytkownika baz cenowych SEKOCENBUD) 53,84 zł/m2. Czy wynika to z błędu w biuletynie czy może jednostka zł/m2 odnosi się do innych powierzchni?

W odpowiedzi na pytanie wyjaśniam, że cen jednostkowych asortymentów robót zwykle nie można dodawać. Dodawanie jest możliwe tylko w przypadku elementów, w których występuje pełna zgodność jednostek miary i ich ilości z jednostkami i ilościami ustalonymi dla poszczególnych asortymentów robót ujętych w tych elementach. Na przykład: powierzchnia elewacji (wyrażona w m2) jest taka sama jak powierzchnia naprawianych tynków i wypraw oraz powierzchnia malowanej elewacji. W robotach remontowych taka sytuacja występuje bardzo rzadko. Sumować należy natomiast wartości asortymentów robót w elemencie. Cena jednostkowa elementu wynika z podzielenia jego wartości przez przyjętą ilość jednostek miary. I tak w odniesieniu do cytowanego przykładu, cena jednostkowa remontu elewacji (20,44 zł/m2), na który składają się: miejscowe naprawy tynku i malowanie tynku, wynika z podzielenia wartości całkowitej remontu elewacji 2630,55 zł przez powierzchnię remontowanej części elewacji 128,70 m2 (2630,55 zł : 20,44 zł/m2 = 128,70 m2)