Zmiany cen czynników produkcji

Przez kolejne trzy lata, od 2011 do 2013, notowania SEKOCENBUD w zakresie stawek robocizny kosztorysowej wskazywały na ich spadki. Po tym okresie, w kolejnym roku trend uległ zmianie przynosząc w roku 2014 i również w I kwartale br. niewielkie wzrosty (zmiany zostały przedstawione na Wykresie 1).

Może to być zwiastun wzrostu stawek robocizny, w szczególności w świetle zmian Ustawy PzP z 19 października 2014 r. W znowelizowanej ustawie  art. 90 ust. 1 mówi, że wartość kosztów pracy, przyjęta do ustalenia ceny nie może być niższa od minimalnego wynagrodzenia za pracę ustalonego na podstawie art. 2 ust. 3–5 ustawy z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę (Dz. U. Nr 200, poz. 1679, z 2004 r. Nr 240, poz. 2407 oraz z 2005 r. Nr 157, poz. 1314). Co prawda pojęcie „kosztów pracy” budzi spore wątpliwości u praktyków procesów budowlanych. Przede wszystkim wobec faktu utożsamiania stawki robocizny kosztorysowej z wynagrodzeniem pracownika.

Ceny materiałów zużywanych w budownictwie największy spadek (o 2,7% wszystkie materiały ogółem) zanotowały w systemie SEKOCENBUD w roku 2013, w porównaniu do roku poprzedniego (wykres 2), najwięcej spadły ceny materiałów elektrycznych bo aż o 13,4%, ceny materiałów budowlanych o 2,3% a instalacyjnych spadły o 1,1%.

Z kolei rok 2014 przyniósł (podobnie jak w przypadku stawek robocizny) lekkie wzrosty od 1,4% dla cen materiałów elektrycznych do 2,7 % wzrostu cen materiałów instalacyjnych. Tendencje wzrostową utrzymują ceny tych materiałów również na początku 2015 roku, jedynie w przypadku materiałów budowlanych ceny wykazały niewielki spadek (-0,2%).

Zmiany kosztów budowy

Przedstawione powyżej zmiany czynników produkcji wpłynęły na podobny trend zmian kosztów budowy obiektów budowlanych. Najniższe koszty budowy w okresie od 2011 r. do 1 kw. 2015 r. zanotowano w 2013 roku. Koszty budowy obiektów budownictwa mieszkaniowego spadły wówczas, w porównaniu z rokiem 2012, o 2,6% dla budynków jednorodzinnych i 3,3% dla wielorodzinnych i w tej samej wysokości dla budynków produkcyjnych, usługowych i magazynowych.  Koszty budowy dróg kołowych były również znacznie niższe niż w roku 2012 (o 4,5%), a linie elektroenergetyczne aż o 11,2% (zmiany wybranych obiektów przedstawiono na wykresie 3). Początek 2015 roku przyniósł niewielkie wzrosty kosztów budowy, a prognozy wykonywane i publikowane przez SEKOCENBUD  (w wydawnictwie ZWW) na bazie posiadanych wieloletnich danych wskazują, że taki właśnie trend wzrostowy utrzyma się przez cały ten rok.

Autor: Mariola Gala- de Vacqueret, redaktor naczelna wydawnictw SEKOCENBUD